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广丰工业园区入园企业管理办法
发布时间:2007.05.21  来源:  浏览次数:4935次

    一、管理办法 
    1、凡要求在工业园区兴办企业的单位和个人,须向园区管委会提出正式申请,经园区管委会审批同意,即可落户兴力。园区管委会对投资者实行“一条龙”服务,投资者在签订了投资办厂协议后,只需提供新办企业可行性报告、初步设计方案、验资报告等资料,园区
管委会代办一切审批手续,在所需资料到位的前提下,确保在7个工作日内办好县内全部审批手续。 
    2、企业在园区投资经营中应遵守中华人民共和国有关法律法规,履行企业各种义务,企业厂房四周围墙应建成敞开式、统一高度、统一色泽,特殊情况确要封闭的,要经园区管委会及相关部门许可下,方可兴建,在一个区域内建筑物应布合理、协调、美观,建筑密度控制在40%以内,绿化率达到30%以上。进区企业动工兴建厂房前,需向园区管委会提出相应立项批复、可行性报告及平面布置图、建筑物立面效果图、厂房设计图(有资质的单位设计),园区管委会根据总体规划,聘请有关专家论证确定后,企业接到开工通知后方可动工兴建厂房。 
    3、工业园区用地,由县政府实行统一规划、统一征用、统一供地、统一管理。进区企业固定资产投资]千万元以下的按广丰县政府制定的工业园区基本地价每亩3万元取得土地使用权,兔收综合配套费;投资1000万元以上至2000万元以下的按每亩25000元取得土地使用权,兔收综合配套费;属高新技术项目(省以上认定)或获得国家驰名商标企业落户,固定资产一次性投资2000万元以上的可采取“一企一议”的方法。企业进区时先按3万元/亩一次性付给园区管委会,企业付清土地征用费后,园区管委会原则上七日内将企业所征用地交付企业使用,三十日协助企业办好土地使用权证。 
    4、创办特色工业小区。利用三期工程后面荒山荒坡搞一个占地966亩的特色工业小区。该特色工业小区投入成本比三期工程低,且入园企业投资额也可节约不少专门面向投资额在300万元以下的民营企业进区,促进本县民营企业的快速发展。对要求进入特色工业小区的企业按每亩2.8万元,取得土地使用权,免收综合配套费,厂区建设规划可按照地形特点、因地制宜规划设计建设。     
    5、凡要求在工业园区建设标准厂房的单位和个人,应按园区规划设计、标准厂房建造,标准厂房层数控制在2—3层,占地面种20米乘以50米,总占地面积不得少于5亩。凡在工业园区创办园中园的单位和个人,按园区规划设计、标准厂房建造,标准厂房需建4幢以上,层数控制在2—3层,每幢标准厂房占地面积不得少于1000平方米,总占地面积不得少于20亩,方可授予园中园称号。 
    6、进园区企业用地属工业用地,企业进园区应按园区规划建设标准厂房、办公设施,不得改变土地用途。否则,园区管委会有权收回土地使用权。企业取得园区内土地使用权后,要在3个月内进行工业项目建设,12个月搞好厂房等建设.征用两年内仍未启动工业项目的,园区管委会依法予以无息收回并转让,并取消优惠政策,房产以当地评估作价不计息进行收回; 
    7、园区管委会为进区企业提供合理的无偿服务,配套推进路、水、电、电讯网络并统一规划和建设好城市污水和垃圾处理等基础设施建设。为进区企业创造宽松舒适的环境,帮助进区企业做好征地、办理县内有关证件及配套服务及联络工作,实行一条龙服务、一站式管理、一个窗口对外的现代化管理模式,以满足进区企业的要求。 
    8、企为区内排水、排污管道,应与工业区总管道相衔接,合理选定管径,规范施工程序,以防渗漏工业污水。企业施工期间,场地要保持整洁美观,用沙粒填好进出口施工通道,实行围栏式作业,给公共场合造成卫生问题由进区企业派专人负责,并承担一切由此发生
的费用。 
    9、为了更好掌所握园区企业经营状况对园区企业实行财务报表报送制,进区企业每月向园区管委会递交财务报表。进区企业享有广丰县人民政府(2002)39号《关于加快工业园区建设和发展的实施意见》年赋予的各项奖惩和相关优惠政策。 
    二、入区企业优惠政策 
    (一)土地政策 
    (1)进工业园区新办工业企业用地的基准征用土地费用实行平均每亩30000元(含办证各种税费,下同)的优惠政策。对固定资产投入1000万元(含1000万元)至2000万元的,基准征用土地费用平均每亩25000元;固定资产投入2000万元(含2000万元)以上或特大项目,采取更优惠的土地出让政策,实行“一企一议”。企业进区时,先按基准征用土地费用标准支付土地征用费,竣工投产后,由企业提出申请,经县招商局牵头会同财政、审计、监察、土管、工业园区管委会等有关部门验审并报县政府审批确认,根据企业固定资产投资额的不同,享受不同的用地价格优惠,预交多余部分在10日内退还给企业。企业付清土地征用费后,广丰工业园区管委会原则上7日内将企业所征用土交付企业使用,30日内协助企业办好土地使用权证。 
    (2)县内工业企业异地搬迁进工业园区的,按新办进区工业项目同等享受优惠政策和奖励。 
    (3)享受本款优惠的工业企业项目,合同签订后,企业必须在2个月内全面动工。固定资产投资500—1000万元的项目要求8个月内建成投产;1000—2000万元的项目要求10个月内建成投产;2000—5000万元的项目要求12个月内建成投产;5000万元以上的项目“一企一议”。 
    (二)厂房租赁政策 
    进区企业租用厂房的租赁费按5元/平方米/每月计算,按以下标准优惠厂房租赁费:年纳税额40—60万元(不合60万元,下同),每月按1元/平方标准优惠;60—80万元的,按1.5元/平方米优惠;80—100万元的按2元/平方米优惠;100一150万元的,按3元/平方米优惠;150--200万元的,按4元/平方米优惠;200万元以上的,给予100%优惠。 
    (三)税收政策 
    l、凡外商投资新办企业,自投产之日起,其所得税地方实得部分,实行“三免二减半”奖励政策,即第1—3年由受益财政全额奖励给企业,第4—5年减半奖励:属高新技术(经省以上认定)、创获国家驰名商标、省著名商标荣誉产品和固定资产投资额在1000万元(含1000万元)以上的企业,优惠期满后,经企业申请,县政府批准,可延长享受所得税奖励期限。 
    2、进工业园区的工业企业,自建厂房的建筑安装营业税,由受益财政全额奖励给企业。 
    3、鼓励在我县投资开发工业园区。对在我县投资开发工业园区的,授予其园区内财产所有权,社区管理权、上地转让出租权和投资置办财产的处置权,并实行20年内本园区所有企业上交税收地方实得部分扣除用于奖励或鼓励投资兴办企业者补贴后总额的10%由受益财政奖励给园区投资者的奖励政策。 
    4、凡企业年纳税5万元(含5万元)至10万元的,由受益财政按纳税额2%奖励;纳税10万元(含10万元) 以上的,由受益财政按纳税额5%奖励;以10万元为基数,每增加10万元纳税额,奖励数增加1个百分点,最高奖励不得超出20%。 
    5、若同一企业同一项目同时符合多项奖励政策的,就高享受单项奖励政策。 
    (四)规费政策 
    l、工业园区实行“零费区”管理,区内企业建成投产后应交的所有行政性规费,统一由管委会办公室代交。 
    2、水、电优惠。进园区企业自投产之日赶,前三年内由供水供电部门给予水、电价格20%优惠。适时实行峰谷电价。  
    3、进工业园区的工业企业,免交基础设施配套费;若企业自选有资质的设计单位设计,城建部门只收工本费办理“两证一书”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和选址意见书)。 
    (五)其它政策 
    l、外商在工业园区投资兴建生产性工业企业,安排本县劳力200人以上的,在没有员工生活服务设施期间,由管委会协助解决企业员工的生活、住宿,统一安排,费用自理,并由企业自行负责管理。 
    2、获国家工商总局所颁发的“国家名牌”或“驰名商标”荣誉的产品一次性奖励50万元;获省工商局所颁发的省级名牌或著名商标产品一次性奖励10万元。奖励资金从县工业发展基金中列支。 
    3、对外商来园区投资兴办企业,按规定暂时达不到企业设立登记条件,而又需要营业执照开展筹建等相关活动的,可先核发六个月的预备期营业执照,待企业筹建完毕后,核发正式营业执照。对注册资金有困难的,允许其注册资金2年内分期注入,首期注入资金最低可至3万元。 
    4、对引进符合县委、县政府规定条件的外商生产性企业、在流动资金贷款担保、户籍办理、子女入学入托等方面,均依照本县其它有关规定执行。 
    5,凡符合国家出口退税和免税政策的企业,按国家政策规定执行,由税务部门做好申请报服务工作。 
    6、对外商投资项目的申请、立项、审批、办证、登记、年审、年捡等业务,由县办证中心统一办理,实行一个窗口办事,一条龙服务。 
    7.对外商投资企业实行部门和领导跟踪服务责任制。实行“谁引进,谁挂钩”负责制,做到每个外商投资企业都落实一名科级以上领导和一个县直单位挂钩负责。该企业涉及的地方部门行政事务,由所挂钩责任部门和责任人协助处理。 
                                 

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